Robert Kochstraat 24
Vlier-Zuid, Deurne
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vlier-Zuid
Aan de Robert Kochstraat in Deurne staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989, met een woonoppervlak van 233 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €639.000. Dat is een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Deurne.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 711 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, plus een carport. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 155 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft; het BAG-perceel is 285 m², de makelaar noemt 353 m².
De buurt Vlier-Zuid
Met 865 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "Kei gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 525 meter en de Jumbo op 602 meter. Basisschool St. Willibrordus ligt op 369 meter, en de huisartsenpraktijk op 254 meter. De Service Apotheek is op 180 meter, en het Elkerliek Ziekenhuis op 423 meter. Buslijn 266 en 268 stoppen op 58 meter bij halte Deurne, Kruisstraat. Het treinstation Deurne ligt op 1,3 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €611.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €369.000 naar €611.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Robert Kochstraat 24, Deurne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €639.000. De WOZ-waarde is €611.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €369.000 naar €611.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 711 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, plus een carport.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €611.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €369.000 naar €611.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 525 meter en de Jumbo op 602 meter. Basisschool St. Willibrordus ligt op 369 meter, en de huisartsenpraktijk op 254 meter. De Service Apotheek is op 180 meter, en het Elkerliek Ziekenhuis op 423 meter. Buslijn 266 en 268 stoppen op 58 meter bij halte Deurne, Kruisstraat. Het treinstation Deurne ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vlier-Zuid?
Met 865 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt". Een ander noemt het "Kei gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 233 m² en het perceel 353 m². De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 285 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, plus een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1989.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 58 meter ligt bushalte Deurne, Kruisstraat, waar buslijn 266 en 268 stoppen. Op 306 meter ligt halte Deurne, Swinkelslaan met lijnen 262, 266 en 268. Het treinstation Deurne ligt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 254 meter, de apotheek op 180 meter.
Statistieken van Vlier-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €862.500 | €862.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.647 | – |
Ervaringen van Deurne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel feestjes en zelfs een carnaval vereniging
Statistieken van Deurne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.793 | €490.376 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.760 | – |
| Huurprijs | €1.132 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Deurne
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen. Winkel en restaurant in de buurt niks op aan te merken. In 1 jaar nog maar een politie auto gezien dus dat verklaard wel hoe veilig het is
Er zijn veel feestjes en zelfs een carnaval vereniging
dat er hier nog nooit iets gebeurd bijvoorbeeld iets gestolen. de buurt is verder een prima plek om te wonen. de culturen die hier wonen zijn verschillend.
Statistieken van Deurne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.159 | €525.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.528 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Robert Kochstraat 24, Deurne
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
