De Geer, Wijk bij Duurstede
Bekijk buurtDeze ruime woning uit 1996 staat in een rustige straat, waar je direct het gevoel hebt dat je er kunt aarden. Met 212 m² woonoppervlak en een perceel van 487 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Vergelijk je met andere twee onder een kapwoningen in Wijk bij Duurstede, dan zie je dat dit een flinke woning is.
De woning ligt in de buurt De Geer, een wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De buurt telt ruim 2600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 85% van de woningen is eengezinswoning en 86% is koop. Dat geeft een stabiele, betrokken gemeenschap.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo op 733 meter of de Albert Heijn op 889 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Wegwijzer op 593 meter een logische keuze, en ook de middelbare school Revius Wijk bij Duurstede zit op 583 meter. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt verder een park op 300 meter en een restaurant op 1 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RMA \ VERECOS aangeboden.
Details van deze woning
Romulus 33, Wijk Bij Duurstede
Gegevens uit De Geer
7 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Romulus 33, Wijk Bij Duurstede
De woning aan Romulus 33 in Wijk Bij Duurstede heeft energielabel A.
De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Wijk Bij Duurstede, maar de woning is met 212 m² en een perceel van 487 m² ook bovengemiddeld groot. Energielabel A en bouwjaar 1996 betekenen dat je weinig aan onderhoud en energie kwijt bent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.
De Geer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er veilig: in 2023 werden 27 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met 2610 inwoners. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Het treinstation ligt op 11,1 kilometer afstand. Dat is niet om de hoek, maar met de auto of bus ben je er binnen een kwartier. De woning is daardoor vooral geschikt voor wie met de auto reist of thuiswerkt.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), basisscholen en een middelbare school. Ook een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een park (0,3 km) zijn vlakbij. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan kun je naar het centrum van Wijk Bij Duurstede, op 1 km afstand.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met oudere woningen. Omdat de woning uit 1996 komt, is de isolatie goed en is er waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte cv-ketel. Vraag de verkoper om de energielabeldetails voor een precieze indicatie.
Met 212 m² woonoppervlak, een perceel van 487 m² en vier of meer slaapkamers (niet gespecificeerd, maar gebruikelijk voor dit type) is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en speelplekken, en scholen zijn op loopafstand. Het is een veilige, rustige omgeving waar kinderen buiten kunnen spelen.
6 woningen in de buurt De Geer
