Rooseveltstraat 13

De woning aan Rooseveltstraat 13 in Landgraaf heeft energielabel D.

De vraagprijs van €314.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 73 m² in Waubach. De prijs per m² is ongeveer €4.301, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Houd wel rekening met het energielabel F, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dit betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Waubach is een rustige, groene buurt met veel ouderen en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en een huisarts op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,6 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder RKBS An d'r Put op 123 meter en Openbare Basisschool De Speurneus op 906 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Landgraaf-centrum, op 3,1 km afstand.

Het perceel is 233 m², dus er is een ruime tuin. Parkeren gebeurt waarschijnlijk op eigen terrein of in de straat.

Het bouwjaar is 1965, dus de woning heeft een jaren zestig uitstraling. Het energielabel F suggereert dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie en verwarming. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsgeschiedenis.