Twee-onder-één-kap te koop: Rozemarijn 28, Gendringen

Rozemarijn 28

Verspreide huizen Varsselder, Oude IJsselstreek

€ 500.000
Buurt Verspreide huizen Varsselder, GendringenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 146m²
146m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
35% van de bewoners is 45-65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het buitengebied

Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 staat in het buitengebied van Gendringen, waar rust en groen de boventoon voeren. Met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 262 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor dit type woning in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oude IJsselstreek.

De buurt Verspreide huizen Varsselder

De buurt Verspreide huizen Varsselder is een kleine, landelijke gemeenschap met 340 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen: 65% van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is rustig en dorps. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt Verspreide huizen Varsselder is een fijne omgeving voor wie van stilte houdt.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die op loopafstand ligt. Ook de Aldi, Jumbo, Albert Heijn en Lidl zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: IKC De Wijssel is om de hoek, en de RK Mariaschool op tien minuten lopen. De gemeente Oude IJsselstreek biedt een compleet voorzieningenniveau voor het platteland.

Over deze aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heutinck Makelaardij B.V. aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 500.000
Prijs per m²€ 3.425
Woonoppervlakte146m²
Perceeloppervlakte262m²
Bouwjaar1999
EnergielabelA
BuurtVerspreide huizen Varsselder
WijkUlft-Etten
GemeenteOude IJsselstreek

Locatie

Rozemarijn 28, Gendringen

Buurt statistieken

Gegevens uit Verspreide huizen Varsselder

Inwoners340
Mannen53%
Vrouwen49%

Supermarkten

10 binnen 5 km

Coop
Grotestraat 42
641m
Aldi
Middelgraaf 42
1465m
Jumbo
Middelgraaf 4
1570m

Scholen

12 binnen 5 km

IKC De Wijssel
Basisonderwijs · 254 leerlingen
518m
RK Mariaschool
Basisonderwijs · 289 leerlingen
960m
Openbare Basisschool De Woelwaters
Basisonderwijs · 223 leerlingen
1361m

Veelgestelde vragen

Over Rozemarijn 28, Gendringen

Welk energielabel heeft Rozemarijn 28?

De woning aan Rozemarijn 28 in Gendringen heeft energielabel A.

Is €500.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1999 met energielabel A in het buitengebied van Gendringen. De woning heeft 146 m² woonoppervlak en een perceel van 262 m². Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in het buitengebied van Gendringen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,8 km afstand. Met de auto ben je snel op de grotere wegen. De omgevingsadressendichtheid is laag (585), wat past bij een landelijke omgeving.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de directe omgeving vind je een Coop-supermarkt op 641 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC De Wijssel op 518 meter en de RK Mariaschool op 960 meter. Voor medische zorg is een huisartsenpraktijk op 1,5 km.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1999?

Een woning uit 1999 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige installatie.

Is de buurt veilig?

In de buurt Verspreide huizen Varsselder zijn in de meest recente cijfers 8 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 340 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste mensen elkaar kennen.

Wat is de sfeer in de buurt?

De buurt heeft een dorps karakter met veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (89%). Het is er rustig en groen.

Heutinck Makelaardij B.V.
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Heutinck Makelaardij B.V.
huispedia.nl
Bekijk
Heutinck Makelaardij B.V.
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de wijk

6 woningen in de wijk Ulft-Etten

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk