Secretaris Varkevisserstraat 58

De woning aan Secretaris Varkevisserstraat 58 in Katwijk heeft energielabel G.

De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Katwijk, zeker gezien het energielabel G en het relatief kleine perceel van 132 m². De woning heeft wel een mooie oppervlakte van 151 m² en een karakteristiek bouwjaar 1930. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan een oudere cv-ketel, enkel glas en geen spouwmuurisolatie.

Het treinstation ligt op 8,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De buurt Midden ligt centraal, dicht bij winkels en het strand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2561 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Ja, de buurt Midden heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Hoogvliet) zit op 422 meter, en er zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven en restaurants in de buurt. Ook het strand en het centrum van Katwijk zijn dichtbij. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,8 km en tot een park 0,5 km.

De buurt Midden is een levendige wijk met een mix van bewoners: gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat er veel eengezinswoningen (63%) en koopwoningen (80%) zijn. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er veel voorzieningen en reuring zijn.

Met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 132 m² is de woning ruim genoeg voor een gezin. De indeling is traditioneel voor een jaren '30 woning, met vaak meerdere slaapkamers. Let wel op het energielabel G: dat kan hoge energiekosten met zich meebrengen. De buurt heeft veel gezinnen (550 huishoudens met kinderen) en goede scholen in de omgeving.