't West 18A

De vraagprijs van €638.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 2652 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. In het buitengebied van Donkerbroek zijn dit soort royale kavels schaars, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben minder grond.

Donkerbroek ligt in een landelijk gebied in Ooststellingwerf. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 24,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en huisarts ben je op de fiets of auto aangewezen.

Een woning uit 1977 heeft inmiddels zo'n 45 jaar op de teller. Groot onderhoud zoals een nieuwe cv-ketel of isolatie kan op termijn nodig zijn. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.

In de buurt Donkerbroek-Buitengebied zijn in de laatste meting 10 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een gebied met 715 inwoners. Bewoners geven de buurt een 7,38 en omschrijven het als 'gewoon lekker rustig'. Het is een typisch Friese plattelandsomgeving waar de sociale controle hoog is.

Binnen vijf kilometer zijn er drie basisscholen: de Twirrewyn op 1,5 km, Openbare Basisschool 'de Stelling' op 4 km en Skoalle de Sinnewizer op 4,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar CSG Liudger in Waskemeer, op 5,6 km. Dat is goed te doen met de fiets of auto.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. De woning is gebouwd in 1977, dus er is waarschijnlijk al enige isolatie aanwezig, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw met label A++++.