Rupertserf, Hof van Twente
Bekijk buurtDeze woning aan Tijenesch 9 staat in een rustige buurt van Delden, waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. Met 205 m² woonoppervlak en een perceel van 415 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1972 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar je nog wel kunt verbeteren. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Hof van Twente.
Rupertserf is een kleine, groene buurt met ongeveer 600 inwoners. Het is een rustige wijk waar veel gezinnen en ouderen wonen. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en een laag aantal eenpersoonshuishoudens.
's Ochtends haal je snel een brood bij de Albert Heijn, die om de hoek zit op 718 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Dirk op 1 km lopen een optie. Kinderen kunnen naar IKC Magenta, een basisschool op 392 meter, of naar Het Twickel College Delden voor voortgezet onderwijs, op 485 meter. De gemeente Hof van Twente biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Delden aangeboden.
Details van deze woning
Tijenesch 9, Delden
Gegevens uit Rupertserf
2 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Tijenesch 9, Delden
De woning aan Tijenesch 9 in Delden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €550.000 voor een twee-onder-één-kapwoning van 205 m² in Delden is marktconform. De woning heeft een ruim perceel van 415 m² en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Rupertserf is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (16 misdrijven per jaar). De omgevingsadressendichtheid is laag (667), wat bijdraagt aan de rust. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Magenta zit op 392 meter, en Het Twickel College Delden (voortgezet onderwijs) op 485 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. De isolatie is gemiddeld, en je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals dubbel glas of zonnepanelen om het label te verhogen. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label D of lager.
In Rupertserf wonen relatief veel ouderen (175 van de 600 inwoners zijn 65+), maar ook gezinnen met kinderen (115 inwoners zijn 0-15 jaar). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4, wat duidt op een mix van gezinnen en stellen.
6 woningen in de wijk Delden
