Uithof 7
Middenhof en Uithof, Almere
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het park
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004 staat aan de Uithof, een rustige weg in de buurt Middenhof en Uithof. Met een woonoppervlakte van 162 m² volgens de makelaar en een perceel van 284 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van € 717.000 is aan de hoge kant voor een twee onder een kapwoning in Almere.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 607 m³. De achtertuin van 125 m² ligt op het noordwesten en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en is er een c.v.-ketel. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 202 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft.
Middenhof en Uithof
De buurt Middenhof en Uithof telt zo'n 830 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is jonger dan 15 en 14% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen basisscholen De Ark en De Polderhof, en op loopafstand zit de Vomar en Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is twee straten verder. De bushalte De Hoven met lijn M1 en 329 is naast de deur. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,5 km. De gemeente Almere heeft verder alles binnen handbereik. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Polderstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uithof 7, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 717.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 162 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.426 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel van 284 m² en een achtertuin van 125 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 607 m³. Er is een achtertuin van 125 m² op het noordwesten en een vrijstaande houten garage. De woning ligt aan een park en heeft vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort is wel vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Vomar op 685 meter of de Albert Heijn op 736 meter. Basisscholen De Ark en De Polderhof liggen op 189 en 322 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 790 meter. De bushalte De Hoven met lijn M1 en 329 is op 187 meter.
Hoe is de buurt Middenhof en Uithof?
De buurt heeft ongeveer 830 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 18 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk, op ongeveer 3,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals De Hoven op 187 meter met lijn M1 en 329.
