van Lyndenlaan 47

De woning aan van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken heeft energielabel B.

De vraagprijs van €659.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1961 in Hoevelaken. De woning heeft een flink perceel en energielabel B, wat de prijs deels rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de locatie.

Het treinstation van Hoevelaken is op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar reis je naar Amersfoort of Utrecht. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loopafstand.

Het is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een lage criminaliteit. De omgevingsadressendichtheid is 1017, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is een fijne buurt om te wonen, met veel ruimte en rust.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Spreng (268 m) en Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye (479 m). Voor voortgezet onderwijs is Van Lodenstein College op 528 m afstand. Ook zijn er diverse andere scholen in de omgeving.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is niet de zuinigste, maar ook niet onzuinig. Het label is gebaseerd op het bouwjaar en de isolatie.

Het perceel is 279 m², waarvan een groot deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1961 kun je rekenen op een ruime voor- en achtertuin. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, gazon of moestuin.