Velserduinweg 159

De woning aan Velserduinweg 159 in Ijmuiden heeft energielabel G.

De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 84 m² in IJmuiden. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.167, wat gebruikelijk is voor woningen uit 1926 in deze buurt. Zonder energielabel is het lastig in te schatten of de stookkosten meevallen, maar de prijs lijkt redelijk.

De woning is gebouwd in 1926, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is onbekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus dat is niet op loopafstand. Voor dagelijkse ritten ben je waarschijnlijk aangewezen op de fiets of auto.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Sint Franciscus-School (basisonderwijs) zit op 300 meter, en het Vellesan College (voortgezet onderwijs) op 700 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de directe omgeving.

In de buurt zijn in de laatste meting 28 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen en ouderen.

Velseroord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2428 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de buurt niet druk aan, omdat er veel eengezinswoningen zijn en groen in de omgeving.

VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.