Wapendrager 17

De vraagprijs van €589.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 202 m² in Meppel. De prijs per m² is ongeveer €2.916, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten laag of hoog zijn, maar de woning uit 1994 heeft waarschijnlijk redelijke isolatie.

De Vlinderbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel kinderen en een laag criminaliteitscijfer (19 misdrijven per jaar). Het park ligt op loopafstand, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.

Het treinstation van Meppel ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum CBS de Akker (495 m), KC De IJsvogel (544 m) en Kindcentrum Anne Frank (945 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Stad & Esch Praktijkschool op 2,3 km of andere scholen in Meppel.

Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij oudere woningen het label ontbreekt.

Het perceel is 319 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met dit formaat is er voldoende buitenruimte.