Aalberselaan 2

De woning aan Aalberselaan 2 in Huizen heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 1.650.000 is aan de hoge kant, maar dat komt vooral door het bijzonder grote perceel van 13.622 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in Huizen met een kleiner perceel zijn vaak goedkoper. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor zoveel grond.

De woning ligt in Huizen, op 5,8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is rustig en goed bereikbaar.

Een perceel van deze omvang vraagt om regelmatig onderhoud, zoals tuinonderhoud, snoeiwerk en mogelijk onderhoud aan erfafscheidingen. De exacte staat van de tuin is niet bekend, maar reken op een aanzienlijke tijdsinvestering of kosten voor een hovenier.

Zuidereng is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een hoog aandeel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de nabijgelegen scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1989. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. Label C is een gangbaar label voor woningen van die bouwperiode.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de dr. Maria Montessorischool (op 311 m) en de PCBS Van der Brugghenschool (op 366 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erfgooiers College op 1,4 km afstand.