Achterdijk 3

De woning aan Achterdijk 3 in Rossum (Ge) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze buurt. Het gaat om een zeer ruime woning (382 m²) met een groot perceel (6280 m²) en een bouwjaar van 1912. Energielabel C is redelijk. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het onderhoud en de exacte ligging.

De woning ligt in het buitengebied van Rossum, op 4,6 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is eigenlijk noodzakelijk. De omgeving is rustig en landelijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 1,5 tot 3,5 km afstand, zoals de Odradaschool (2,6 km) en RK Basisschool Deken Wehmeijer (3,1 km). Voortgezet onderwijs is verder weg: de dichtstbijzijnde school is Gomarus scholengemeenschap op 3,4 km. Er is ook een school voor praktijkonderwijs op 3,4 km.

Een woning uit 1912 kan specifieke onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel C is redelijk, maar er kan nog winst te behalen zijn met isolatie of duurzame installaties.

Het is een landelijke buurt met 760 inwoners, veel groen en rust. Er zijn relatief veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is 5 (niet stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 194. Voorzieningen zijn op afstand, dus je bent aangewezen op de auto.

De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2 km afstand. Andere opties zijn Boon's Markt (3,6 km), Lidl (3,7 km), Aldi (3,7 km) en Jumbo (3,8 km). Voor dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje rijden.