Amersfoortsestraat 40

De woning aan Amersfoortsestraat 40 in Barneveld heeft energielabel F.

De vraagprijs van €1.235.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Barneveld. Omdat het energielabel niet in de advertentie staat, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Een woning uit 1896 kan hoge stookkosten hebben, maar dat hangt af van de isolatie. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

De advertentie geeft geen informatie over de staat van onderhoud. Het bouwjaar 1896 suggereert dat de woning historische kenmerken heeft, maar zonder inspectie is niets met zekerheid te zeggen. Het ontbreken van een energielabel kan erop wijzen dat de isolatie of installaties verouderd zijn.

De woning ligt in het centrum van Barneveld, op loopafstand van het treinstation (0,5 km). De Jumbo en andere supermarkten zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De A30 is met de auto snel te bereiken, maar exacte afstanden worden niet genoemd in de advertentie. Het openbaar vervoer is goed, met een treinstation op loopafstand.

Midden Nederland Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het energielabel is verplicht bij verkoop, dus de makelaar zal dit later moeten aanleveren. Het ontbreken maakt het moeilijk om de energiekosten in te schatten.

De advertentie vermeldt geen tuin of perceeloppervlakte. Bij een vrijstaande woning uit 1896 is een tuin gebruikelijk, maar de exacte situatie is onbekend. Neem contact op met de makelaar voor details.

Met een oppervlakte van 210 m² is er voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers, maar de indeling is niet bekend. Vrijstaande woningen uit deze periode hebben vaak grote kamers, maar zonder plattegrond is het gissen. Vraag de makelaar om een plattegrond.