Baanhoek 355

De woning aan Baanhoek 355 in Sliedrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van € 230.000 is aan de lage kant voor een vrijstaande woning in Sliedrecht. Het bouwjaar 1900 en het ontbreken van een energielabel kunnen de prijs drukken. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder, maar zonder energielabel is het moeilijk om de totale woonlasten in te schatten.

De woning is gebouwd in 1900, dus ruim 120 jaar oud. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met onderhoud aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel ontbreekt, dus het is onduidelijk of er al moderniseringen zijn doorgevoerd.

Het treinstation ligt op 500 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is gunstig voor reizen per trein.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. OBS Roald Dahl (basisonderwijs) ligt op 1 km, Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 1 km, en De Sprong (voortgezet onderwijs) op 1,2 km. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 40 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 2100 inwoners. Het geeft een indicatie van een veilige woonomgeving.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is mogelijk dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een slecht label heeft. Het ontbreken van het label maakt het lastig om de energiekosten in te schatten.