Bergstraat 13A

De woning aan Bergstraat 13A in Born heeft energielabel B.

De vraagprijs van €599.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €414.981. Dat is fors, maar de woning is met 406 m² ook 164% groter dan het gemiddelde in Born (154 m²). Per vierkante meter komt de prijs uit op €1.475, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.627 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een vrijstaande woning van deze omvang.

Born is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (81%). De bevolking is gemengd: 30% is 65-plus, 24% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig eenpersoonshuishoudens (425) en veel huishoudens met kinderen (320). De stedelijkheidsgraad is laag (4), wat zorgt voor een groene, ruime omgeving. Het aantal misdrijven is met 102 per jaar beperkt.

Op loopafstand vind je Aldi (785 m) en Jumbo (803 m). Basisschool Swentibold ligt op 465 m en Openbare Basisschool de Wissel op 990 m. Een huisartsenpraktijk is 500 m verderop, en een park of plantsoen op 600 m. Het treinstation ligt op 5,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij woningen met een lager label (C of D). In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% label D of lager, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

Het perceel is 1550 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor privacy, beplanting of een eigen buitenruimte. De exacte indeling van de tuin (bijv. ligging, schaduw) wordt niet in de advertentie vermeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Swentibold (465 m) en Openbare Basisschool de Wissel (990 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Sittard-Geleen, op 4,5 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt (dichtstbijzijnde op 600 m).