Bovendiepsterweg 4

De vraagprijs van € 725.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 166 m² met een groot perceel in deze regio. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 4.367, wat gebruikelijk is voor vrijstaande woningen in Westerwolde. Het perceel van 2420 m² is een extra pluspunt.

Sellingen ligt in het oosten van Groningen, dicht bij de Duitse grens. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 24,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. De N366 en N976 verbinden Sellingen met Winschoten en Emmen. Openbaar vervoer is beperkt.

In Sellingen zelf zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt (Coop op 1,6 km) en een restaurant (1,8 km). Basisscholen zijn binnen 2 km te vinden. Voor uitgebreidere winkels en zorg moet je naar Winschoten of Emmen, op ongeveer 15-20 km afstand.

Het perceel is 2420 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of paardenbak. De exacte bestemmingsmogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt dit navragen bij de makelaar of een energielabel laten opstellen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 24,7 km afstand. Busverbindingen zijn beperkt; de dichtstbijzijnde bushalte is in Sellingen zelf, maar de frequentie is laag. Een auto is aan te raden.

De buurt is zeer veilig. In het hele gebied zijn in het afgelopen jaar slechts 5 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, landelijke omgeving waar criminaliteit nauwelijks voorkomt.