Den Ham, Twenterand
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Brink in Den Ham ademt geschiedenis. Met een woonoppervlak van 313 m² en een perceel van 600 m² is er volop ruimte. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een authentieke uitstraling, al is het energielabel E een aandachtspunt. De vraagprijs van €395.000 is scherp vergeleken met andere vrijstaande woningen in Twenterand.
Den Ham is een dorp waar mensen elkaar kennen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 groote familie die elkaar helpt al is het nodig." De buurt telt zo'n 3915 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt lees je op de pagina over Den Ham.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook de Coop is om de hoek. Kinderen kunnen naar basisscholen als De Ark of De Schakel, beide op loopafstand. Het dorp heeft een huisartsenpraktijk en een restaurant op korte afstand. De gemeente Twenterand biedt een landelijke omgeving met voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Bloemendal Makelaardij en Van Egmond Makelaardij & Taxaties.
Details van deze woning
Brink 13, Den Ham
Uitstekend · 1 bewoner
Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 groote familie die elkaar helpt al is het nodig.
Gegevens uit Den Ham
Gegevens uit Den Ham
4 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Brink 13, Den Ham
De woning aan Brink 13 in Den Ham heeft energielabel E.
De vraagprijs van €395.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€558.944) en is ook lager dan de mediaan (€439.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €472.771. Gezien het grote woonoppervlak (313 m²) en het perceel van 600 m² is de prijs aan de lage kant, maar het energielabel E en het bouwjaar 1900 kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen.
De woning heeft een woonoppervlak van 313 m², wat bijna twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 157 m². Het perceel is 600 m² groot. Dit biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 12,5% label A+. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatiemaatregelen.
Den Ham is een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners omschrijven het als een grote familie waar iedereen elkaar helpt. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke basisschool De Ark en Openbare Basisschool De Schakel. Voor voortgezet onderwijs moet je naar CSG Het Noordik, dat op ongeveer 4,7 km afstand ligt.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 6,2 km afstand. Dit is goed te doen met de fiets of auto.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek.
6 woningen in de buurt Den Ham
-d397c7c8.webp)
-fb7c4ba7.webp)
