Broekstraat 52

De woning aan Broekstraat 52 in Molenschot heeft energielabel D.

De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Molenschot. De woning heeft 203 m² woonoppervlak en een perceel van 802 m², met een energielabel D. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A of B. Het is een oudere woning uit 1917, dus er kan nog winst te behalen zijn met isolatie.

Molenschot ligt landelijk, maar is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 5,9 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke basisschool St. Anna op 542 meter. Binnen 5 km zijn er 9 scholen, waaronder Basisschool De Vijf Eiken en Het Fonkelbos. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 7,1 km.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen. Er is weinig criminaliteit (45 misdrijven per jaar) en veel ruimte.

Het perceel is 802 m² groot, wat ruimte biedt voor een flinke tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1917 is er vaak een ruime achtertuin.