Coevorderweg 17-012

De vraagprijs van € 175.000 voor een vrijstaande woning van 64 m² met een perceel van 563 m² is aan de lage kant, maar past bij de eenvoudige staat en het ontbreken van een energielabel. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar deze woning is kleiner en heeft mogelijk achterstallig onderhoud.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is onbekend. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende partij.

Arriën ligt in het buitengebied van Ommen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,7 km afstand. Met de auto ben je snel op de N34 en N48. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 3 tot 4 km afstand, zoals obs Het Palet en De Kardoen. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Vechtdal College in Ommen, op ongeveer 4,4 km.

Een woning uit 1973 kan onderhoud nodig hebben aan dak, isolatie, cv-ketel en kozijnen. Omdat het energielabel ontbreekt, is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van isolatie en installaties.

Ja, met 563 m² perceel heb je ruim voldoende grond voor een ruime tuin, eventueel met moestuin of schuur. Het biedt veel mogelijkheden voor buitenleven.

Fokke Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een slecht label heeft.