De Witte Rieteweg 23

De vraagprijs van €397.500 ligt boven de mediaan van €319.000 in de buurt, maar dat is logisch gezien de royale oppervlakte van 282 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.942, wat voor deze woning neerkomt op €1.410 per m², relatief gunstig. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in de regio is de prijs marktconform.

Mariënvelde is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De buurt Bebowde kom Marienvelde telt 440 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met slechts 3 misdrijven per jaar. De meeste voorzieningen, zoals een basisschool en kinderdagverblijf, zijn op loopafstand. Voor boodschappen en andere winkels ben je wel aangewezen op de auto of fiets.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het is goed om te weten dat de woning uit 1965 stamt, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto. Vanaf daar kun je naar steden als Doetinchem of Winterswijk reizen. In de directe omgeving is geen treinstation, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Ja, basisschool St. Theresia zit op 247 meter afstand, dus op loopafstand. Ook zijn er andere basisscholen in de omliggende dorpen, zoals Sint Joseph-School op 3,4 km en Dorpsschool Halle op 3,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ruurlo of Lichtenvoorde, op ongeveer 9 km afstand.

Het perceel is 340 m² groot. Dat is een ruime tuin voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 282 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De exacte indeling kun je het beste bij de makelaar navragen.