Deken Molmansstraat 1

De woning aan Deken Molmansstraat 1 in Sint Anthonis heeft energielabel F.

De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€474.000) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €439.500. De woning is wel groter dan gemiddeld (173 m² vs. 186 m² gemiddeld). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van kopers om voor energielabel F te betalen.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Sint Anthonis is een rustig dorp met veel groen en een lage bebouwingsdichtheid. Bewoners geven een 8,43 en noemen het 'heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen'. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en basisschool op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar omliggende plaatsen.

Ja, Kindcentrum Leander (basisonderwijs) ligt op 188 meter, dus twee straten verder. Andere basisscholen zijn Basisschool Matthias (2,8 km) en Basisschool Klimop (3 km). Voor voortgezet onderwijs is Mezzo Metameer Stevensbeek op 2,5 km de dichtstbijzijnde optie.

Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in Sint Anthonis, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €439.500, met een bandbreedte van €329.000 tot €550.000. Er zijn de afgelopen tijd 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €474.000.

Met 173 m² woonoppervlak en een perceel van 657 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel eengezinswoningen (82%) en 440 huishoudens met kinderen. De basisschool is op loopafstand. Houd wel rekening met het energielabel F, wat hogere maandlasten betekent.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een flink stuk fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto.