Dorpsstraat 8

De woning aan Dorpsstraat 8 in Gees heeft energielabel C.

De prijs is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning uit 1864 met een perceel van 1,2 hectare. In Gees zijn vrijstaande woningen schaars, en de combinatie van een historisch pand en een enorme tuin is zeldzaam. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder of kleiner. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.

Gees ligt in een landelijke omgeving, op 8,7 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de N34 en N381. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is eigenlijk noodzakelijk. De afstand tot grote steden als Emmen of Hoogeveen is ongeveer 15-20 minuten rijden.

Een monumentaal pand uit 1864 heeft regelmatig onderhoud nodig, vooral aan het dak, de gevel en de fundering. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan vaak verbeterd worden. Het perceel van 1,2 hectare vraagt ook om onderhoud, zoals tuinonderhoud en eventueel beheer van bomen.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Obs De Woert op 2,1 km. Ook zijn er basisscholen in Oosterhesselen en Sleen. Voor voortgezet onderwijs is Esdal College in Oosterhesselen op 1,9 km. De meeste kinderen in Gees gaan met de fiets of worden gebracht.

Gees is een rustig dorp met veel 65-plussers en gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen en er is weinig criminaliteit (8 misdrijven per jaar). Het is een hechte gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Voorzieningen zoals een supermarkt en huisarts zijn op 2-3 km afstand, dus je bent wel afhankelijk van de auto.

Het perceel is maar liefst 12.050 m², dat is ruim 1,2 hectare. Dat is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse. De tuin biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, dieren of gewoon veel privacy. Houd wel rekening met het onderhoud van zo'n groot stuk grond.