Strand en Duin, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Duinweg in Hoek van Holland ademt rust en ruimte. Met 562 m² woonoppervlak op een perceel van 3000 m² is dit een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €3.850.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de unieke omvang en ligging. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
De buurt Strand en Duin is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (93%). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, net als deze villa. Het is een buurt met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen. De omgevingsadressendichtheid is laag (716), wat bijdraagt aan het ruime, open karakter.
Op loopafstand (ruim een kilometer) vind je Albert Heijn en Lidl voor dagelijkse boodschappen. De Jozefschool en INOVA basisschool zitten op 1,1 en 1,4 km afstand. Het strand en de duinen zijn letterlijk om de hoek, met een park of plantsoen op 500 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM.
Details van deze woning
Duinweg 41, Hoek Van Holland
Gegevens uit Strand en Duin
Gegevens uit Strand en Duin
6 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Duinweg 41, Hoek Van Holland
De vraagprijs is 244% hoger dan het buurtgemiddelde van €1.118.250, maar dat komt doordat deze woning met 562 m² woonoppervlak en 3000 m² perceel uitzonderlijk is. Het is de duurste van de 20 koopwoningen die nu in Strand en Duin te koop staan. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Het perceel is 3000 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 169 m². De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 50% van de woningen een A+ label, dus er zijn zuinigere woningen, maar label C is nog steeds gebruikelijk voor woningen uit 1990.
Het strand en de duinen liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 500 meter. De exacte afstand tot het strand staat niet in de advertentie, maar Hoek van Holland staat bekend om zijn brede stranden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 1,1 tot 1,7 km afstand, zoals de Jozefschool en INOVA basisschool. Voortgezet onderwijs (ISW Sweelincklaan) zit op 2,9 km. Er zijn in totaal 14 scholen binnen 5 km.
Het bouwjaar is 1990, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een woning van die leeftijd kan in goede staat zijn als er regelmatig onderhoud is gepleegd, maar daarover geeft de advertentie geen informatie.
6 woningen in de buurt Strand en Duin
