Duinweg Hoorn 40

De woning aan Duinweg Hoorn 40 in Hoorn heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.075.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 131 m² met energielabel G. Het perceel van 4127 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een dergelijk perceel.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.

Hoorn ligt op het waddeneiland Terschelling, dat alleen per veerboot bereikbaar is. Het treinstation op het vasteland is op 42 km afstand. Binnen het dorp zijn de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand. Voor grotere reizen ben je aangewezen op de veerdienst naar Harlingen.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Obs 't Hunnighouwersgat op 0,5 km afstand. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, 't Schylger Jouw, op 4,3 km. Voor andere scholen moet je verder reizen, bijvoorbeeld naar de overkant van het eiland.

Een woning uit 1938 kan verouderde installaties en isolatie hebben. Het energielabel G wijst op mogelijke tocht en hoge warmteverliezen. Renovaties kunnen nodig zijn om het comfort te verbeteren.

Het perceel is 4127 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een bijgebouw. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen. De ruimte is een van de grootste pluspunten van deze woning.