Dwarsgracht, Steenwijkerland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1899 staat op een ruim perceel van 1315 m², midden in het pittoreske Giethoorn. Het huis heeft 91 m² woonoppervlak en energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Steenwijkerland in deze unieke waterrijke omgeving.
De buurt Dwarsgracht is een rustige, landelijke wijk met 115 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen of ouderen, en de buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (82%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van rust en ruimte.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3 km afstand, of bij Coop op 4,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is O.B.S. De Punter op 2,9 km, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 5 km. Het treinstation ligt op 12,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Steenwijkerland biedt veel natuur en waterrecreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Dwarsgracht 52, Giethoorn
Gegevens uit Dwarsgracht
2 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Dwarsgracht 52, Giethoorn
De woning aan Dwarsgracht 52 in Giethoorn heeft energielabel F.
De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 91 m² met energielabel F. Het perceel van 1315 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de unieke ligging in Giethoorn drijft de prijs op.
Energielabel F duidt op een slechte energieprestatie. De woning is waarschijnlijk slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge stookkosten in de winter.
De woning ligt in Dwarsgracht, een rustig buitengebied van Giethoorn. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,2 km afstand, dus je bent afhankelijk van de auto of bus.
Binnen 5 km zijn er drie basisscholen: O.B.S. De Punter (2,9 km), Basisschool De Lepelaar (3,7 km) en Christelijk Kindcentrum De Schutsluis (4,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Steenwijk, op 10,8 km afstand.
Een woning uit 1899 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan fundering, dak, en houtrot. Het energielabel F wijst op verouderde installaties.
Het perceel is 1315 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijk aan het water. Het biedt ruimte voor een moestuin, speelplek of uitbreiding, maar check wel de bestemmingsplanregels.
6 woningen in de wijk Giethoorn
