Eerste Kampsweg 24

De woning aan Eerste Kampsweg 24 in Nijverdal heeft energielabel G.

De vraagprijs van €459.500 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 106 m² met energielabel G. Het perceel van 682 m² is echter ruim, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in Nijverdal Oost is beperkt, dus het is lastig een exacte marktconforme prijs te geven. Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie en hoge energiekosten. Bij een woning uit 1930 zijn vaak geen spouwmuurisolatie, dubbel glas of een zuinige cv-ketel aanwezig. De stookkosten kunnen aanzienlijk hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B.

Het perceel is 682 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een schuur of een uitbouw. Houd er rekening mee dat de woning uit 1930 mogelijk een kleine tuin heeft, maar het perceel is groot genoeg voor diverse aanpassingen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Meander ligt op 100 meter, SBO De Brug op 600 meter en Basisschool De Wingerd op 775 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Nijverdal, op 2,6 km afstand.

Het treinstation van Nijverdal ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Almelo en Zwolle.

Het is een vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlak van 106 m². Het perceel is 682 m². De woning heeft energielabel G. Het is een karakteristiek huis met een ruime tuin, maar met verouderde isolatie.