Elsbosweg 23

De woning aan Elsbosweg 23 in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.069.000 is aan de hoge kant, maar gezien de grote oppervlakte (404 m²) en het ruime perceel (4675 m²) is het niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning uit 1907 in deze regio. Het energielabel G kan voor sommige kopers een punt van overweging zijn, omdat de stookkosten hoog kunnen uitvallen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn om te zien of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten kunnen daardoor hoog zijn, vooral in de winter.

Klarenbeek ligt in de gemeente Apeldoorn, in een landelijke omgeving. De auto is essentieel: de dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,7 km en het treinstation op 3,7 km. Het openbaar vervoer is beperkt, dus reken op eigen vervoer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 3 km afstand, zoals Basisschool Eben-Haëzer en Openbare Basisschool Oosterhuizen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Heemgaard op 3,5 km of verder. De afstanden zijn goed met de auto te doen, maar lopen of fietsen is minder vanzelfsprekend vanwege de afstand.

Het is een vrijstaande woning uit 1907 met een woonoppervlak van 404 m² en een perceel van 4675 m². Het energielabel is G. De woning heeft meerdere lagen en is geschikt voor wie van karakteristieke, ruime woningen houdt. Het is geen monument, maar de leeftijd geeft wel een bijzondere uitstraling.

Een woning uit 1907 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis. Denk aan het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel G wijst op mogelijke tocht en kou.