Exloërweg 8

De woning aan Exloërweg 8 in Buinen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de uitzonderlijke kenmerken: een vrijstaande woning uit 1900 met 393 m² woonoppervlak en een perceel van 9590 m². Vergelijkbare objecten in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze staat.

De woning staat aan de Exloërweg in Buinen, een rustig dorp in de gemeente Borger-Odoorn. Het perceel is zeer ruim (9590 m²) en de omgeving is landelijk. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 18 km afstand, dus je bent afhankelijk van de auto voor openbaar vervoer.

De woning heeft energielabel D, wat duidt op een matige isolatie. Het bouwjaar is 1900, dus er kan sprake zijn van oudere installaties en constructies.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 3 km, en basisscholen zoals School 75 en Montessorischool Borger zijn binnen 3,5 km. Een kinderdagverblijf zit op 500 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar Borger of Emmen.

Buinen is een klein, rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (88%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De criminaliteit is laag (5 misdrijven). Het is een typisch Drentse plattelandsomgeving.

Het perceel is maar liefst 9590 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming kun je navragen bij de gemeente.