Frank en Vrijhof 18
Rohel, De Fryske Marren
Bekijk buurtVrijstaand wonen in het groene Rohel
Deze vrijstaande woning aan de Frank en Vrijhof 18 in Rohel biedt een rustige woonplek in het Friese landschap. Met een vraagprijs van € 125.000 is dit een opvallend betaalbare optie voor een vrijstaand huis. De prijs per vierkante meter ligt op € 3.571, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben een ander prijsniveau.
Wat je krijgt: een compacte woning op een ruim perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 35 m² volgens de BAG-registratie, maar het perceel is met 526 m² juist ruim. Het bouwjaar is 2005, dus de woning is relatief modern. De makelaar vermeldt geen energielabel, indeling of andere kenmerken, die gegevens ontbreken in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat en indeling.
Rohel: een klein, rustig dorp
Rohel telt ongeveer 235 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een echte dorpsgemeenschap: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 96% is koop. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig..." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met mooie natuur, al zijn de wegen niet top.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2 kilometer afstand, gevolgd door Jumbo op 4,3 km. Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto. De huisarts zit in Rotsterhaule, op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is "Rohel, Rohel" op 893 meter, met lijn 8681. Het treinstation Heerenveen ligt op 7,4 km. Scholen in de buurt zijn onder andere OBS Trijegeaster Honk op 1,7 km. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau van wegverkeer is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Regent Makelaars en Regent Makelaars op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, dat is een belangrijk detail dat ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frank en Vrijhof 18, Rohel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 125.000 voor een vrijstaande woning in Rohel. Dat is een opvallend laag bedrag, zeker gezien het ruime perceel van 526 m². De prijs per vierkante meter is € 3.571, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 35 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 35 m². Het perceel is met 526 m² juist ruim. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus we gaan uit van de BAG-gegevens.
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd.
Hoe is de buurt Rohel?
Rohel is een klein dorp met 235 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar. Het is een rustige, overwegend koopwoningenbuurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun omgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt het 'Redelijk stille buurt' met mooie natuur.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2 km afstand. Andere supermarkten zoals Jumbo en Poiesz zitten op 4 tot 5 km. De huisarts is in Rotsterhaule op 1,6 km. Voor een ziekenhuis moet je naar Heerenveen, op 7,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Rohel, Rohel' op 893 meter, met lijn 8681. Het treinstation Heerenveen ligt op 7,4 km. De busverbinding is beperkt, dus een auto is praktisch.
Wat zijn de risico's rondom deze woning?
Het geluidsniveau van wegverkeer is 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel, indeling of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres en de oppervlakte uit de BAG zijn bekend. Het is onduidelijk waarom deze gegevens ontbreken.
Statistieken van Rohel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Rohel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Fryske Marren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik .....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig..
In geval van nood bij iedereen aanklopen
Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top
Laatste tijd meer last van hangjeugd die overlast geven. Fysiek en verbaal geweld
Wel goed ieder zijn eigen
Lief aardig altijd oplettend
Wij hebben niet veel contact met de buurt want iedereen is op zich zelf
De mensen zijn betrokken op elkaar. En zo zou het moeten zijn. Want beter een goede buurt dan een verre vriend!! Ov verbindingen zijn wel slecht geregeld. Heb soms 1 uur overstaptijd... Hoop dat er in Lemmer een trein station komt naar kampen en zwolle .. Zou super zijn voor de friese studenten
Statistieken van De Fryske Marren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.672 | €427.543 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.588 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.388 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frank en Vrijhof 18, Rohel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
