Verkocht onder voorbehoud
Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal, Twenterand
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hammerweg 74 in Vriezenveen ademt ruimte en rust. Met 236 m² woonoppervlak op een perceel van 2090 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. Het bouwjaar 1950 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E vraagt om aandacht. De vraagprijs van €840.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Twenterand.
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal, een landelijk gebied met 875 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen (91%). De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers. De buurt Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 277.
Het dagelijks leven speelt zich af in Vriezenveen. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo (op bijna 2 km) of Lidl (eveneens op loopafstand). Basisschool de Bron ligt om de hoek (171 m). Ook de Protestant Christelijke Basisschool Shalom en Christelijke Basisschool Eltheto zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. De gemeente Twenterand biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 500 m en een restaurant op 600 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weghorst Makelaardij b.v. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Hammerweg 74, Vriezenveen
Gegevens uit Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal
Gegevens uit Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal
9 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Hammerweg 74, Vriezenveen
De woning aan Hammerweg 74 in Vriezenveen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €840.000 ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €573.000. Het is de duurste van de 3 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is wel 33% groter dan gemiddeld (236 m² vs 177 m²) en heeft een groot perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Het energielabel E is relatief zuinig voor een woning uit 1950, maar in de buurt heeft 75% van de koopwoningen een beter label (A of A+). Dit betekent dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij een modernere woning. Het is goed om te weten dat label E nog steeds voldoet aan de basisnormen.
Een woning uit 1950 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde installaties, enkel glas of een minder goed geïsoleerd dak. Het energielabel E wijst erop dat isolatie mogelijk niet optimaal is.
Vriezenveen heeft een treinstation op 500 meter afstand, wat reizen per trein makkelijk maakt. De buurt is rustig en goed bereikbaar met de auto.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Bron ligt op 171 meter, en ook de Protestant Christelijke Basisschool Shalom (1157 m) en Christelijke Basisschool Eltheto (1175 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vriezenveen of Almelo, op 2,6 km.
In de buurt Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. De gemiddelde verkoopprijs was €750.500, iets lager dan de vraagprijs van deze woning.
3 woningen in de buurt Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal
