Hoofdstraat 170

De woning aan Hoofdstraat 170 in Rijen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Rijen. Met 225 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² is het een royale woning, maar het bouwjaar 1914 betekent dat je rekening moet houden met onderhoud. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te zien of de prijs marktconform is.

Wolfsweide is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de combinatie van dorpse rust en voorzieningen: winkels, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. De buurt heeft een gemengde bevolking, van gezinnen tot ouderen.

Op loopafstand vind je basisscholen KOC De Brakken (529 m) en Het Fonkelbos (581 m). Ook KBS St. Jozef (784 m) en Basisschool De Vijf Eiken (930 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gilze of Tilburg, op ongeveer 6,5 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen of vijf minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Tilburg, Breda en verder reizen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het bouwjaar 1914 is, is het verstandig om zelf onderzoek te doen naar de isolatie en energiezuinigheid.

Ja, op 600 m afstand ligt een park of plantsoen. De buurt is groen met veel bomen en tuinen, ideaal om te wandelen of te spelen.