Oldeholtpade, Weststellingwerf
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1910 staat in het rustige Oldeholtpade, een dorp in de gemeente Weststellingwerf. Het huis heeft een authentieke uitstraling en biedt met 194 m² woonoppervlak en een perceel van 1530 m² veel ruimte. Het energielabel E betekent dat er kansen liggen voor verduurzaming. Met een vraagprijs van €750.000 is dit een forse investering, maar voor wie op zoek is naar een karakteristiek vrijstaand huis met een groot perceel, is het een serieuze optie. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Weststellingwerf laten zien dat dit prijsniveau past bij de schaarste in de regio.
Oldeholtpade is een klein dorp met ongeveer 825 inwoners. De buurt kenmerkt zich door een hoge mate van eengezinswoningen (98%) en veel koopwoningen (84%). Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan. De stedelijkheid is zeer laag (5), met een omgevingsadressendichtheid van 122. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een dorp waar je elkaar kent. De meeste huishoudens zijn zonder kinderen (140) of met kinderen (130), en de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (250). Het is een stabiele, rustige wijk.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR express, op tien minuten rijden. De kinderen lopen naar Basisschool de Striepe, die om de hoek ligt op 226 meter. Voor de middelbare school moeten ze naar Linde College, een kwartier fietsen. Boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 3,7 km. Het is een dorp waar je de auto pakt voor de dagelijkse boodschappen, maar de basisschool is letterlijk om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt deze woning op twee kanalen aangeboden: via Van Galen Makelaars en via Van Galen Makelaars op Vastgoed Nederland. Dat betekent dat je de woning via meerdere portals kunt vinden, maar het contact loopt via één makelaar.
Details van deze woning
Hoofdweg 172, Oldeholtpade
Gegevens uit Oldeholtpade
6 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Hoofdweg 172, Oldeholtpade
De woning aan Hoofdweg 172 in Oldeholtpade heeft energielabel E.
De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1910 met een groot perceel van 1530 m² in een rustige omgeving. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Weststellingwerf worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar de combinatie van woonoppervlak (194 m²) en perceelgrootte is bijzonder. Het energielabel E kan onderhandelingsruimte geven, omdat kopers rekening moeten houden met verduurzamingskosten.
Oldeholtpade ligt in een landelijk gebied. De dichtstbijzijnde treinstation is op 3,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. Met de auto ben je snel op de snelweg A32, die naar Heerenveen en Leeuwarden leidt. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn busverbindingen, maar die rijden niet frequent. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je afhankelijk van de auto of fiets.
Met energielabel E is er veel winst te behalen op het gebied van isolatie en verwarming. Denk aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en een zuinige cv-ketel. Ook zonnepanelen zijn een optie. Omdat het een monumentaal pand uit 1910 betreft, kunnen er beperkingen zijn vanuit welstand of monumentenzorg. Het is verstandig om een energieadviseur in te schakelen voor een plan op maat. De investering kan op termijn worden terugverdiend via lagere energiekosten.
Het perceel is maar liefst 1530 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin, een schuur of zelfs een paardenbak (mits vergunning). De tuin is waarschijnlijk rondom het huis gelegen, met voldoende privacy. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. Het is een droom voor tuinliefhebbers.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool de Striepe ligt op slechts 226 meter, ideaal voor jonge kinderen. Andere basisscholen zijn 't Holtpad (2,5 km) en De Klaeter (2,7 km). Voor voortgezet onderwijs is Linde College in Wolvega de dichtstbijzijnde optie, op 3,3 km. De meeste kinderen zullen met de fiets of auto naar school gaan.
Oldeholtpade is een rustig, dorps dorp met een hechte gemeenschap. Er zijn weinig voorzieningen, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (11 misdrijven in de buurt). Het is ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 3,6 km afstand: SPAR express, Jumbo, Lidl en Poiesz. Albert Heijn is iets verder (4,4 km). Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets. In het dorp zelf zijn geen supermarkten, maar er is wel een basisschool en een restaurant op 3,7 km.
Er zijn geen specifieke verkooptijdgegevens voor Oldeholtpade beschikbaar in de data. In de regio Weststellingwerf staan vrijstaande woningen vaak wat langer te koop vanwege de beperkte vraag. Het is verstandig om de marktontwikkelingen in de gaten te houden en eventueel een aankoopmakelaar in te schakelen voor een realistische prijsinschatting.
6 woningen in de gemeente Weststellingwerf
