Hulckesteijn 3SUR-LA

De vraagprijs van €145.000 is opvallend laag voor een vrijstaande woning met een perceel van 1306 m². De woning heeft 96 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1984. De prijs weerspiegelt waarschijnlijk de staat van de woning, die mogelijk modernisering nodig heeft. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar zonder actuele verkoopcijfers in de buurt is het lastig een exacte marktwaarde te bepalen. Het is een kans voor wie bereid is te investeren in opknapwerk.

Arkemheen is een landelijke buurt in Nijkerk. Het treinstation Nijkerk ligt op 4,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 86. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen moet je rekenen op 3 tot 5 km rijden. De rust en ruimte wegen op tegen de afstanden.

Een woning uit 1984 kan op verschillende punten onderhoud nodig hebben. Denk aan de staat van het dak, de cv-ketel, het schilderwerk en de isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar woningen uit die tijd hebben vaak minder goede isolatie dan nieuwbouw.

Het perceel van 1306 m² is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden. Je kunt er een grote tuin aanleggen, een schuur of garage plaatsen, of de woning uitbreiden. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen. De woning zelf is 96 m², dus er is genoeg ruimte om te creëren wat je wilt. De ligging in een rustige buurt maakt het extra aantrekkelijk voor buitenleven.

Op basis van één buurtreview wordt Arkemheen omschreven als een rustige buurt met aardige en behulpzame bewoners. De buurt telt 225 inwoners, met een mix van gezinnen (35% met kinderen) en ouderen. Het is een hechte gemeenschap waar je elkaar kent. De lage stedelijkheidsgraad (5) en de groene omgeving dragen bij aan een ontspannen sfeer.

Binnen 5 km zijn er 12 scholen, waaronder de Rehobothschool (basisonderwijs) op 3,7 km en de R.K. Basisschool Het Baken op 4 km. Voor speciaal onderwijs zijn er scholen zoals De Lelie op 3,3 km. De afstanden zijn per auto of fiets goed te doen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijkerk of omgeving, op 4,6 km afstand.

Arkemheen ligt buiten het centrum van Nijkerk, in een landelijke omgeving. Het centrum is op ongeveer 5 km afstand, waar je winkels, horeca en voorzieningen vindt. De rust van de buurt is een groot pluspunt, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor de meeste dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 3,4 km.