Verkocht onder voorbehoud
Bavel, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1938 staat in het groene Bavel, een dorp waar je nog echt tot rust komt. Met 173 m² woonoppervlak en een flink perceel van 985 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning is solide gebouwd en ademt karakter. De vraagprijs van €525.000 is scherp, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Breda die gemiddeld boven de €900.000 liggen.
Bavel is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (90%) en veel gezinnen wonen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De buurt Bavel heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat past bij het groene karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 200 meter. Ook een Jumbo en Lidl zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. Kinderen kunnen naar basisscholen als De Toermalijn (113 m) of De Spindel (153 m), allebei op loopafstand. De gemeente Breda is met de auto snel bereikt, maar hier geniet je van de rust van het buitengebied.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kerkstraat 14A0, Bavel
Zeer goed · 1 bewoner
Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda
Gegevens uit Bavel
Gegevens uit Bavel
26 binnen 5 km
44 binnen 5 km
Over Kerkstraat 14A0, Bavel
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Bavel is €975.727, en de mediaan ligt op €715.000. Deze woning ligt daar met €525.000 flink onder, ook al is het perceel met 985 m² bovengemiddeld groot. Wel is het bouwjaar 1938, dus hou rekening met mogelijke onderhoudskosten.
Bavel ligt vlak bij Breda, maar is zelf een rustig dorp. Het treinstation van Breda is 6 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De bewoner zegt: '1x gas geven en je staat in Breda.' De omgevingsadressendichtheid is laag (837), wat past bij een landelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Toermalijn zit op 113 meter, Basisschool de Spindel op 153 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 500 meter.
In de buurt heeft 64,3% van de woningen label C, en 14,3% label D of lager. Omdat de woning uit 1938 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Het perceel is 985 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Bavel is 214 m², dus dit perceel is bijna vijf keer zo groot. Er is volop ruimte voor een tuin, terras en mogelijk een schuur.
Ja, de Albert Heijn zit op 200 meter. Ook een Jumbo en Lidl zijn binnen 2 km te vinden. Een huisartsenpraktijk en restaurant zitten op 500-600 meter. Voor een bibliotheek of ziekenhuis moet je naar Breda.
Bavel is een rustige, veilige buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 91, wat laag is voor een dorp met 5.545 inwoners. De bewoner noemt het een 'rustige buurt'. De lage stedelijkheidsgraad draagt bij aan een veilig woonklimaat.
6 woningen in de buurt Bavel
-c795e170.webp)
-75fde7d6.webp)
-08badc34.webp)
