Klein Hitland 56

De woning aan Klein Hitland 56 in Nieuwerkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €295.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€192.000), maar dat komt doordat het een vrijstaande woning is met een groot perceel van 376 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.085, terwijl deze woning €4.097 per m² kost, dat is vrijwel gelijk. Het is een marktconforme prijs voor dit type woning.

De woning ligt in een rustig recreatiepark. Het treinstation is op 2,1 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) zijn op 1,4 en 1,5 km, goed te doen met de fiets of auto. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus je bent aangewezen op eigen vervoer voor de meeste voorzieningen.

De woning is gebouwd in 2009, dus relatief modern. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning van die leeftijd. Je kunt verwachten dat de basis (dak, muren, installaties) nog in goede staat verkeert, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het houtwerk, de cv-ketel en de isolatie. Groot onderhoud is op korte termijn niet te verwachten.

Ja, de buurt Recreatiepark Klein Hitland is zeer rustig. Er wonen maar 120 mensen, vooral 45-plussers en ouderen. Het is een recreatiepark, dus veel groen en weinig verkeer. Het aantal misdrijven is laag (9 per jaar). Het is een ideale plek voor wie van rust en natuur houdt.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS Koningin Juliana op 845 meter. Andere basisscholen zoals De Wingerd (1,9 km) en Elimschool (1,9 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Comenius College Nieuwerkerk op 1,7 km.

De woning ligt in het recreatiepark Klein Hitland, iets buiten het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel. Het centrum met winkels en voorzieningen is op ongeveer 2 km afstand. Het is een rustige, groene locatie, maar niet ver van de bebouwde kom.