Knijpslaan 17

De woning aan Knijpslaan 17 in Kolham heeft energielabel C.

De vraagprijs van €375.000 voor een vrijstaande woning uit 1898 met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 1280 m² is marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd.

Kolham ligt in de gemeente Midden-Groningen. Het treinstation bevindt zich op 3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Een woning uit 1898 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan het dak, de fundering en het houtwerk. Het energielabel C geeft aan dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen, maar verdere verduurzaming kan lonen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Het Galjoen en Basisschool De Lichtbron liggen op ongeveer 1,1 km. Ook OBS Oetkomst en OBS De Ontdekking zijn binnen 1,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar omliggende plaatsen, op 3,1 km afstand.

Het perceel is maar liefst 1280 m², zeer ruim voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of zelfs een uitbouw. Houd wel rekening met onderhoud van de tuin.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een huis uit 1898 is dat bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven. Verdere isolatie kan het label verbeteren.