Verkocht onder voorbehoud
Opeinde boven de Vaart, Smallingerland
Bekijk buurtAan de rand van Opeinde, waar de weilanden overgaan in de horizon, staat deze vrijstaande woning uit 1866. Het is een plek waar de tijd lijkt stil te staan, maar het energielabel A++ verraadt dat je hier modern woont. Met een woonoppervlak van 158 m² en een perceel van maar liefst 7540 m² heb je alle ruimte om te ademen. De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Smallingerland.
De buurt Opeinde, boven de Vaart is een rustige, landelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken: het is een plek waar veel gezinnen wonen en de huishoudens zijn bovengemiddeld groot. De sfeer is er een van ruimte en rust, ver weg van de stadsdrukte.
Voor je dagelijkse boodschappen rijd je naar de SPAR op ruim drie kilometer afstand, of naar de Jumbo of Aldi op vier kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, SWS De Leister Igge, ligt op loopafstand, twee straten verder. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek. De gemeente Smallingerland biedt voorzieningen in Drachten, op een kwartier rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noorderlicht Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kommisjewei 168, Opeinde
Gegevens uit Opeinde boven de Vaart
10 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Kommisjewei 168, Opeinde
De woning aan Kommisjewei 168 in Opeinde heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Opeinde. Het perceel van 7540 m² is uitzonderlijk groot, en het energielabel A++ is zeer zuinig. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, maar de prijs weerspiegelt de combinatie van historie, ruimte en moderne energieprestaties.
Opeinde ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,6 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is hier eigenlijk onmisbaar.
Een monumentaal pand uit 1866 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten kozijnen, dakconstructie of fundering. Het energielabel A++ suggereert dat er al veel is geïnvesteerd in isolatie en installaties.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is SWS De Leister Igge op 0,9 km afstand. Ook zijn er andere basisscholen zoals Christelijke Basisschool Het Anker en OBS De Bolder op ongeveer 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Drachten, op 4,5 km.
Het perceel is 7540 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, schuur of paardenbak. Houd wel rekening met onderhoud en eventuele bestemmingsplannen.
Het energielabel is A++, het best haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Dit is bijzonder voor een pand uit 1866; er is fors geïnvesteerd in isolatie, warmtepomp of zonnepanelen.
Nee, de dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 3,5 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. In Opeinde zelf zijn beperkte voorzieningen.
6 woningen in de wijk Buitengebied Noord
-c4b7021c.webp)
-2b5f99c4.webp)
