De Pol, Steenwijkerland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Löhnislaan 6 ligt in het buitengebied van De Pol, een klein dorp in de kop van Overijssel. Met 264 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 5630 m² is dit een woning voor wie van ruimte houdt. Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en het grote perceel. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
De Pol is een buurt met 255 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De stedelijkheid is zeer laag (5 op een schaal van 5), wat betekent dat je hier echt in het groen woont. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (6 misdrijven) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer over de buurt De Pol.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op drie kilometer afstand ligt. Ook zijn er andere supermarkten zoals Lidl, Jumbo en Albert Heijn binnen vijf kilometer. Basisschool Gen Vd Bosch is op 1,7 km, en Christelijk Kindcentrum Immanuël op 2,5 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Steenwijk, op 6,4 km. Het treinstation ligt op 6 km. De gemeente Steenwijkerland biedt veel natuur en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Greveling Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Löhnislaan 6, De Pol
Gegevens uit De Pol
8 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Löhnislaan 6, De Pol
De woning aan Löhnislaan 6 in De Pol heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 5630 m² en het energielabel A+ is het niet onredelijk. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, maar vrijstaande woningen in Steenwijkerland met een groot perceel zijn schaars. De prijs weerspiegelt de ruimte en de lage energiekosten.
Het energielabel A+ is zeer zuinig. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en waarschijnlijk beschikt over energiezuinige installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. De exacte voorzieningen zijn niet gespecificeerd, maar je kunt rekenen op lage stookkosten.
Een perceel van deze omvang vraagt om regelmatig onderhoud, zoals maaien, snoeien en eventueel bestrating bijwerken. De exacte staat van de tuin is niet bekend, maar bij een woning uit 2009 is de aanleg waarschijnlijk nog in goede conditie. Houd rekening met tijd en kosten voor tuinonderhoud.
De woning ligt in het buitengebied, dus voorzieningen zijn niet op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 3 km, en basisscholen op 1,7 en 2,5 km. Voor dagelijkse boodschappen en school ben je aangewezen op de auto of fiets.
Het treinstation ligt op 6 km afstand, wat goed te doen is met de fiets of auto. De naam van het station is niet vermeld, maar vanuit De Pol kun je waarschijnlijk naar Steenwijk of Meppel reizen. Busverbindingen zijn niet gespecificeerd.
De Pol is een kleine, rustige buurt met 255 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat voornamelijk uit 45-plussers, en er zijn weinig voorzieningen. Het is een groene, landelijke omgeving met lage criminaliteit.
6 woningen in de gemeente Steenwijkerland
