Looistraat 30A

De woning aan Looistraat 30A in Heumen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €725.000 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €470.429. Dat is fors, maar de woning is met 184 m² ook 53% groter dan gemiddeld in Heumen (120 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €543.455, dus het is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn en het binnenklimaat is goed gereguleerd. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A en 25% label A+, dus deze woning steekt er met kop en schouders bovenuit.

Heumen is een rustig dorp met weinig voorzieningen. Er is een restaurant op 1,1 km en een park/plantsoen op 2,6 km. Voor een bibliotheek of huisarts moet je naar het centrum van Heumen of verder. De buurt wordt omschreven als rustig en veilig, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor veel dagelijkse dingen.

Basisschool Sint Joris zit op 258 meter, dus op loopafstand. Ook De Tovercirkel (1,3 km) en De Komeet (1,5 km) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of Wijchen, op ruim 3 km.

Voor OV ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.

Het perceel is 400 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin wordt niet beschreven, maar met een nieuwbouwwoning uit 2020 kun je rekenen op een moderne, goed onderhouden tuin.