Lopikerweg oost 101

De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van bijna 3,4 hectare in een landelijke omgeving. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het energielabel F kan wel een onderhandelingspunt zijn vanwege de verwachte hogere stookkosten.

Het energielabel F geeft aan dat de woning relatief slecht geïsoleerd is. Dit is niet ongewoon voor een woning uit 1970. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat je met investeringen in isolatie of duurzame maatregelen het label kunt verbeteren.

Een perceel van deze omvang vraagt om regelmatig onderhoud, zoals maaien, snoeien en eventueel onderhoud aan schuren of erf. De exacte staat van het perceel is niet bekend, maar bij een landelijk gelegen woning is het gebruikelijk dat er groenonderhoud bij komt kijken. Dit kan zowel een lust als een last zijn, afhankelijk van je wensen.

Nee, de woning ligt landelijk en voorzieningen zijn op afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is 3 km verderop, en basisscholen zijn op ongeveer 3 km. Voor een bezoek aan de huisarts of het voortgezet onderwijs moet je rekenen op 5 tot 6 km. Een auto is hier dan ook onmisbaar.

De buurt Uitweg is zeer veilig. In de CBS-data worden slechts 6 misdrijven per jaar geregistreerd, wat extreem laag is. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen. Dat draagt bij aan een veilig woonklimaat.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,5 km afstand, dus het openbaar vervoer is beperkt. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vrijwel volledig aangewezen op de auto. Dit is typerend voor een landelijke locatie.