Lutsborgsweg 35

De vraagprijs ligt 472% boven het buurtgemiddelde van €655.200, maar dat is logisch gezien de uitzonderlijke grootte: 555 m² woonoppervlak en een perceel van 10805 m². In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden, en de gemiddelde verkoopprijs in de wijk ligt rond €766.783. Deze woning is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor wat er wordt geboden.

Het perceel is maar liefst 10805 m² groot. Dat is uitzonderlijk ruim, zelfs voor een vrijstaande woning. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor aanleg. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar het perceel is een van de grootste in de buurt.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Omdat de woning uit 2007 is, is het aannemelijk dat het label minimaal C of B is, maar dit is niet te zeggen zonder officiële gegevens.

Het treinstation ligt op 2 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus auto is vaak het makkelijkst.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Quintusschool op 2,4 km, gevolgd door Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool op 2,9 km. Voor voortgezet onderwijs is Drenthe College Terra op 3,3 km. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2007. Met 555 m² woonoppervlak en een perceel van 10805 m² is het een zeer royale woning. De advertentie vermeldt geen energielabel, maar verder zijn de specificaties compleet.

ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht bij verkoop, maar vaak wordt het wel gegeven. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.