Luutkampenweg 8

De woning aan Luutkampenweg 8 in Yde heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.150.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in Yde (€642.667) en de gemiddelde vraagprijs (€639.000). De woning is echter uitzonderlijk groot (437 m²) met een perceel van 2 hectare, wat de prijs verklaart. In de buurt is momenteel slechts één andere koopwoning beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in een woning uit 1940. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C, dus deze woning steekt daar negatief bij af.

Yde is een klein dorp met een rustige, landelijke sfeer. Uit de buurtreview blijkt dat er weinig sociale samenhang is: een bewoner noemt 'vriendjespolitiek' en dat gezinnen worden weggejaagd. De beoordeling is een 7,25 op basis van één stem. Het dorp heeft vooral oudere inwoners en weinig voorzieningen, dus je bent afhankelijk van de auto.

Ja, op 1 km afstand vind je basisschool De Duinstee (53 leerlingen). Andere basisscholen zoals obs De Veenvlinder (396 leerlingen) en de Mariaschool (132 leerlingen) liggen op ongeveer 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Drenthe College Terra op 3,5 km. Er zijn in totaal 11 scholen binnen 5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, dus je bent aangewezen op eigen vervoer voor het openbaar vervoer.

Een woning uit 1940 kan verouderde installaties hebben, zoals enkel glas, een oude cv-ketel en gebrekkige isolatie. Met energielabel G is isolatie en verwarming een aandachtspunt.

Het perceel van 20.295 m² biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een moestuin, paardenweide of een eigen bos. Houd wel rekening met onderhoudskosten en eventuele bestemmingsplannen.