Marsweg 2R129

De vraagprijs van € 159.950 is aan de hoge kant voor een recreatiewoning van 53 m² met energielabel C. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de ligging en staat. De prijs is marktconform gezien de schaarste aan vrijstaande recreatiewoningen in dit gebied.

De woning ligt in een rustige recreatieomgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dekamarkt) is op 900 meter, basisscholen op 1,3 km en een restaurant op 1,5 km. Het treinstation is 7,3 km verderop. De afstanden zijn prima voor een recreatiewoning, maar dagelijkse voorzieningen zijn niet op loopafstand.

Rhederlaag is een kleine, rustige buurt met slechts 7 woningen en 105 inwoners. De bevolking is relatief oud: 35% is 65 jaar of ouder. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en het groen worden gewaardeerd.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (2021). Label C is beter dan gemiddeld voor oudere woningen, maar niet zo zuinig als A of B.

De woning is een recreatiewoning, wat betekent dat er mogelijk beperkingen zijn voor permanente bewoning. Het is belangrijk om de bestemmingsplanregels van de gemeente Zevenaar te controleren. De woning is primair bedoeld voor recreatief gebruik, maar of permanente bewoning is toegestaan, hangt af van de lokale regelgeving.

Een woning uit 2021 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of gevel is nog niet aan de orde. Het reguliere onderhoud (schilderwerk, tuinonderhoud) is gebruikelijk. Het energielabel C wijst op redelijke isolatie, maar niet op zeer hoge energieprestaties.