Middenlaan 52

De woning aan Middenlaan 52 in Heveadorp heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1.660.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 6061 m², de woonoppervlakte van 305 m² en het energielabel A++ is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Heveadorp. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Heveadorp ligt rustig in het bos, maar steden als Arnhem en Wageningen zijn snel te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. De auto is voor de meeste voorzieningen het meest praktisch.

Een woning uit 1903 kan karakteristieke details hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld houtwerk, dak en fundering. Het energielabel A++ geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is, wat gunstig is voor de stookkosten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Atlas Doorwerth (959 m) en Basisschool De Dorendal (1014 m). Voor voortgezet onderwijs is Dorenweerd College op 1,3 km een optie. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Heveadorp wordt omschreven als een dorp waar mensen elkaar kennen en groeten, met een vakantiegevoel. Het is omgeven door bossen en ligt aan de Rijn. Het is er rustig, maar met steden als Arnhem en Wageningen onder handbereik. Een bewoner noemt het 'een historisch dorp in het bos'.

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en wijst op goede isolatie en duurzame installaties. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven.