Middenweg 54
Muntendam-oost, Midden-Groningen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Muntendam-oost
Deze vrijstaande woning uit 1930 staat in Muntendam-oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €309.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Midden-Groningen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³ en de woning heeft een achtertuin van 40 m² op het westen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is D. Het betreft volle eigendom.
Muntendam-oost
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Muntendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed." Een ander noemt het "Niet zo gezellig" en zegt: "Heel stil haast nooit iemand buiten vervelend." Op basis van zeven beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt Muntendam-oost kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 300 meter, om de hoek dus. Basisschool CBS de Parel zit op 200 meter, en de huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga en Service Apotheek Eppinga zijn beide op ongeveer 650 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Muntendam, Singelweg op 120 meter, met buslijnen 11 en 13. Het treinstation Veendam ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €322.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Daarmee ligt de vraagprijs 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €162.000 naar €322.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag, evenals hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 54, Muntendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €309.000. De WOZ-waarde is €322.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €162.000 naar €322.000. De prijs per vierkante meter is €2.512, gebaseerd op de makelaarsopgave van 123 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Er is een achtertuin van 40 m² op het westen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €322.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €162.000 naar €322.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 300 meter, en basisschool CBS de Parel op 200 meter. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga en Service Apotheek Eppinga zijn beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Muntendam, Singelweg op 120 meter, met buslijnen 11 en 13. Het treinstation Veendam ligt op 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Muntendam-oost?
Muntendam-oost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Muntendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed." Een ander noemt het "Niet zo gezellig" en zegt: "Heel stil haast nooit iemand buiten vervelend."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een c.v.-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er zes bronnen die de woning vermelden.
Statistieken van Muntendam-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Muntendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik kan met heel veel mensen n goed opschieten
Heel stil haast nooit iemand buiten vervelend
Nou je hebt leuke mensen in de straat en ook minder leuke
Ik vind het niet meer zo gezellig als toen we hier kwamen
We wonen hier 45 jaar met plezier alleen de nieuwe mensen moeten wat gemoedelijker zijn
Mijn ervari g is dat ik vind gezellig heid staat op de eerste plaats maar dat is er niet meer ik zit altyd buiten maar de mensen in de straat zijn allemaal op zichzelf je ziet haast geen kinderen buiten vind ik jammer ik ben altyd om het huis bezig om het onkruid weg te halen maar de jonge mensen laten alles maar groeien jammer dat maakt de buurt er niet mooier op ik zit namelijk de hele dagen thuis omdat ik ziek ben afgekeurd maar hou het wel netjes rondom het huis
Ik heb mensen waar ik veel mee praat en sommige praat ik niet mee zeggen nooit wat ben ziek zit de hele dagen thuis dus een beetje aanspraak is wel mooi
Statistieken van Muntendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €225.000 | €225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.769 | – |
Ervaringen van Midden-Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
Hechte buurt denkt om elkaar
Ik kan met heel veel mensen n goed opschieten
Niet genoeg openbaar vervoer, maar anders prima, stil, rustig, leuk.
Zeer netjes en kind vriendelijke buurt
Mooi wonen mooie haven en je kunt er lekker varen en vissen
Heel stil haast nooit iemand buiten vervelend
Meeste mensen zzijn vriendelijk en behulpzaam .er zijn er een paar bij die het plezier in wonen verpesten
Statistieken van Midden-Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.156 | €368.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.973 | – |
| Huurprijs | €1.569 p/m | €1.569 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Middenweg 54, Muntendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
