Mijntjeserf 3

De woning aan Mijntjeserf 3 in Hoogblokland heeft energielabel C.

De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning uit 1977 met energielabel C. In Hoogblokland zijn vrijstaande woningen schaars, wat de prijs kan opdrijven. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak iets lager, maar door het grote perceel en de rustige ligging is de prijs marktconform.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. Denk aan het isoleren van het dak of de vloer, of het plaatsen van dubbel glas. Zonnepanelen kunnen ook helpen. Het is niet bekend of de woning al dubbel glas of spouwmuurisolatie heeft.

Een woning uit 1977 kan onderhoud nodig hebben aan de installaties (cv-ketel, elektra) en de schil (dak, gevel). De woning heeft energielabel C, wat wijst op redelijke isolatie.

Hoogblokland ligt in de Alblasserwaard, tussen Gorinchem en Leerdam. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, in Hoogblokland-Dorp wonen relatief veel gezinnen: 145 huishoudens met kinderen tegenover 135 zonder kinderen. Er zijn ook veel ouderen (185 inwoners van 65+). De buurt is kindvriendelijk met basisscholen op loopafstand en weinig verkeer.

De woning ligt dicht bij basisscholen (OBS Den Beemd op 260 m) en een kinderdagverblijf (op 300 m). De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,7 km, iets verder dan ideaal. Het treinstation is op 1,6 km. Voor een restaurant of bibliotheek moet je naar het dorp (2,4 km).