Molendijk 15

De woning aan Molendijk 15 in Ooltgensplaat heeft energielabel D.

De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 122 m² met een perceel van 300 m² in Ooltgensplaat. Het energielabel D en het bouwjaar 1920 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende bedragen verkocht, afhankelijk van staat en locatie.

De woning ligt in het centrum van Ooltgensplaat. De PLUS-supermarkt en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand (binnen 400 meter). Basisscholen zoals CBS De Hoeksteen en Kindcentrum De Regenboog zijn ook dichtbij. Voor een treinstation moet je naar Rotterdam, op 29 km afstand.

Ooltgensplaat woonkern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De sfeer is gemoedelijk, zoals een bewoner aangeeft: 'Het is een fijne buurt.' Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1920. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label E, F of G.

Het perceel is 300 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1920 is er vaak een ruime achtertuin. Je kunt de makelaar vragen naar de ligging en staat van de tuin.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: CBS De Hoeksteen op 241 meter en Kindcentrum De Regenboog op 612 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is op 17 km afstand.