Molenweg 43

De woning aan Molenweg 43 in Loppersum heeft energielabel F.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 112 m² met een perceel van 525 m² in Loppersum. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed te bekijken.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is een oudere woning uit 1918, dus er is waarschijnlijk veel winst te behalen met isolatie, dubbel glas of een zuinige cv-ketel. De exacte staat van de isolatie en installaties staat niet in de advertentie.

Loppersum is een rustig dorp met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn twee basisscholen vlakbij, een supermarkt en een treinstation. Bewoners waarderen de directe treinverbinding naar de stad en de wekelijkse markt. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool Pr. Beatrix op 167 meter en Christelijke Basisschool Roemte op 211 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar de stad, op ongeveer 10 km afstand.

Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Vanaf daar kun je naar de stad reizen.

Een woning uit 1918 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel F wijst op verouderde installaties.