Morgensterstraat 47

De woning aan Morgensterstraat 47 in Sittard heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 99% boven het buurtgemiddelde van €370.935, maar dat is te verklaren: de woning is met 226 m² woonoppervlak 44% groter dan het gemiddelde in de buurt (157 m²). Bovendien is het een vrijstaande woning, terwijl in de buurt vooral eengezinswoningen en appartementen voorkomen. De prijs per m² is met €3.269 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.915, maar dat is gebruikelijk voor een grotere, vrijstaande woning.

Ophoven is een gemengde woonwijk met veel koopwoningen (71%) en een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 1.508) en biedt voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,6 km afstand. Het aantal misdrijven (187 per jaar) is gemiddeld voor een wijk van deze omvang.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij zuinig is in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft slechts 5,3% van de woningen label A, en 21,1% label B. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.

Het perceel is 623 m² groot, waarvan de woning 226 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. Het bouwjaar 1999 en het energielabel B wijzen op een moderne, goed geïsoleerde woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KC de Loft (608 m), Openbare Basisschool aan de Meule (695 m) en KC Carré (767 m). Voor voortgezet onderwijs is DaCapo College op 1,2 km afstand.

Het treinstation van Sittard ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.